Trung tam phap luat the thao
Bóng đá hiện được coi là môn thể thao vua và cực kỳ phát triển tại Việt Nam. Kéo theo đó là các dịch vụ liên quan trong đó có cho thuê sân bóng. Khi thực hiện việc thuê và cho thuê, các bên sẽ giao kết hợp đồng cho thuê sân bóng đá. Vậy hợp đồng thuê sân cỏ nhân tạo cần những điều khoản gì? Mẫu hợp đồng thuê sân bóng được pháp luật quy định thế nào?… Trong bài viết này, Trung tâm pháp luật thể thao sẽ giải đáp chi tiết những vấn đề liên quan tới Mẫu hợp đồng thuê sân bóng đá. Bạn đọc có nhu cầu tư vấn, hỗ trợ soạn hợp đồng về thể thao có thể liên hệ trực tiếp số 0973.444.828.
MỤC LỤC
Hoạt động thuê sân bóng thường hình thành theo nhu cầu của tập thể. Sân bóng được thuê nhằm mục đích để phục vụ giao lưu bóng đá hoặc đấu giải. Ngoài ra, sân bóng cũng có thể được thuê để tổ chức sự kiện văn hóa khác. Các cá nhân, tổ chức có trận đấu sẽ ký kết hợp đồng phù hợp với nhu cầu sử dụng sân dài hạn hoặc định kỳ. Đơn vị sở hữu, quản lý sân bóng sẽ căn cứ vào nội dung thuê để yêu cầu một mức chi phí tương ứng.
Như vậy, Hợp đồng thuê sân bóng về bản chất là hợp đồng thuê tài sản. Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”
Hợp đồng thuê tài sản có thể được xác lập dưới hình thức văn bản, lời nói hoặc hành vi. Trên thực tế, các bên thường chọn hình thức văn bản để đảm bảo tối ưu quyền và lợi ích.
Do đặc tính kỹ thuật đặc biệt, sân bóng ngoài được sử dụng để thi đấu bóng đá còn thể có thể dùng vào những mục đích khác nhau. Mỗi mục đích sử dụng mà người thuê hướng tới hoặc đặc tính của sân có thể làm thay đổi cơ bản nội dung của hợp đồng cho thuê. Chúng tôi xin liệt kê một số loại hợp đồng cho thuê sân bóng phổ biến hiện nay là:
Bên cạnh đó, còn có khá nhiều trường hợp làm Hợp đồng thuê sân bóng đá tổ chức sự kiện ngoài trời và một số nhu cầu cá nhân khác. Vì vậy, tuy mục đích chung là thuê sân bóng nhưng cần có nội dung hợp đồng khác nhau. Bạn đọc cần tư vấn pháp lý về hợp đồng thể thao, điều khoản hợp đồng có thể liên hệ trực tiếp Hotline: 0973.444.828.
Hợp đồng thuê sân bóng đá là sự thỏa thuận nhằm đảm bảo các bên đều đạt được lợi ích khi tham gia giao dịch. Hợp đồng cần chỉ rõ đối tượng, thời gian thuê và điều kiện sử dụng của sân bóng. Đồng thời, hợp đồng cần nêu rõ thông tin, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao kết và một số các điều khoản chung, phạt vi phạm khác (tùy từng trường hợp).
Hợp đồng ngoài ghi nhận quyền, nghĩa vụ các bên còn là căn cứ giải quyết tranh chấp phát sinh. Do vậy, khi xây dựng hợp đồng cần lưu ý những điều khoản cơ bản sau:
Theo những nội dung trên, chúng tôi xin cung cấp mẫu Hợp đồng thuê sân bóng đá cơ bản để các bạn có thể tham khảo trong phần tiếp theo.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm …., tại địa chỉ……………………………………………..Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên A)
……………………..………………………………….…………………………………………………………….
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………………………….
Đại diện: ……………………………………………………………………………………………………………………
BÊN THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông (Bà): …………………………………………………..…….….Sinh ngày:…………………………..
CMND/CCCD số:………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………
Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất cùng ký kết Hợp đồng với nội dung như sau:
Bên A đồng ý cho Bên B thuê sân bóng với mô tả chi tiết như sau :
Địa điểm:……………………………………………………………………………………………………………………
Diện thích thuê: ………………………………………………………………………………………………………….
Mục đích thuê: …………………………………………………………………………………………….
Thời gian thuê: …………………………………………………………………………………………………………..
Các tiện nghi đi kèm khi thuê:………………………………………………………………………………………..
2.1.Tiền thuê sân.
Tiền thuê sân: …………………………………..(bằng chữ: ……………………………………………………..)
Tiền thuê nêu trên chưa bao gồm các chi phí:
+ Thuế phải nộp theo quy định pháp luật.
+ Chi phí vệ sinh, chi phí thuê các tiện nghi kèm theo và các phí dịch vụ khác phát sinh từ việc sử dụng sân bóng của Bên B.
+ Tiền thuê không có sự thay đổi trong thời hạn thuê. Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi tiền thuê nhưng Bên B không đồng ý, dẫn đến việc hai bên không thống nhất được về tiền thuê và phải chấm dứt Hợp đồng thì trường hợp này được coi như Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng và Bên A sẽ phải bồi thường cho Bên B theo quy định của Hợp đồng.
2.2. Thanh toán.
Việc thanh toán được thực hiện thành các đợt như sau:
Đợt 1: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền …………………………………………………………………………..
Đợt 2:………………………………………………………………………………………………………………………….
Đợt 3:………………………………………………………………………………………………………………………….
Việc thanh toán được thực hiện bằng tiền mặt hoặc chuyển vào tài khoản của Bên A có thông tin:
4.1.1. Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ tiền thuê theo thời hạn đã thỏa thuận.
4.1.2. Bàn giao các diện tích thuê cho Bên B đúng thời hạn đã thỏa thuận.
4.1.3. Đảm bảo Bên B được sử dụng sân bóng ổn định trong thời gian thuê.
4.1.4. Đảm bảo diện tích thuê thuộc quyền sở hữu, quyền kinh doanh hợp pháp của Bên A và không có sự tranh chấp quyền lợi nào trong thời gian Bên B thuê.
4.1.5. Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi Bên B đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng
4.1.6. Chịu trách nhiệm sửa chữa đối với những hư hỏng về mặt kết cấu của diện tích thuê không phải do lỗi của Bên B gây ra chậm nhất 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên B về những hư hỏng đó.
4.1.7. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
4.2.1. Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn cho Bên A theo quy định hợp đồng.
4.2.2. Sử dụng diện tích thuê đúng mục đích.
4.2.3. Không cho Bên thứ 3 thuê lại khi không được sự đồng ý của Bên A.
4.2.4. Thanh toán đầy đủ các chi phí vệ sinh, điện, nước và các lệ phí khác phát sinh khi thuê.
4.2.5. Được phép lắp đặt các trang thiết bị phù hợp với mục đích thuê nhưng không được ảnh hưởng đến kết cấu sân bóng.
4.2.6. Trong suốt thời gian thuê, Bên B phải giữ gìn phần diện tích thuê đảm bảo luôn hoạt động ở điều kiện tốt nhất với hư hao hợp lý.
4.2.7. Thông báo cho Bên A các hư hỏng và sửa chữa các hư hỏng do lỗi của Bên B gây.
4.2.8. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Các Bên thỏa thuận hình thức xử lý vi phạm Hợp đồng như sau:
5.1. Trường hợp một bên vi phạm bất kì điều khoản được quy định trong Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu một khoản tiền phạt là…………………………………………………….. và bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh từ hành vi của mình.
5.2. Hai bên sẽ không bị coi là vi phạm Hợp đồng khi không thực hiện nghĩa vụ của mình trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, bao gồm nhưng không giới hạn các sự kiện sau: Chiến tranh, hỏa hoạn, các thảm họa tự nhiên, dịch bệnh, sự ngăn cấm của cơ quan nhà nước, v.v… Tuy nhiên, trường hợp bất khả kháng không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán hoặc bồi hoàn chi phí mà phía bên kia được hưởng trước khi xảy ra trường hợp nêu trên.
Các Bên thỏa thuận các trường hợp chấm dứt Hợp đồng như sau:
6.1. Các bên hoàn thành trách nhiệm của mình và không có thỏa thuận khác.
6.1. Theo thỏa thuận của các bên.
6.3. Trường hợp Bên B chậm thanh toán tiền thuê cho Bên A sau 05 ngày thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Bên B phải chịu trách nhiệm theo mục 5.1 của Hợp đồng.
6.4. Trường hợp Bên A chậm bàn giao sân bóng cho Bên B sau 03 ngày thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng. Bên A phải chịu trách nhiệm theo mục 5.1 của Hợp đồng.
Các bên cam kết thực hiện các điều khoản đã ghi trong hợp đồng, trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh tranh chấp sẽ được giải quyết trước bằng phương thức thương lượng đàm phán. Trường hợp một bên hoặc các bên không thể tự thương lượng được sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Khi giải quyết tranh chấp thì bản hợp đồng bằng Tiếng Việt sẽ được ưu tiên sử dụng .
Hợp đồng này được lập thành 02 bản tiếng việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản làm căn cứ thực hiện.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
BÊN A BÊN B
Bản mẫu hợp đồng thuê sân bóng nêu trên là mẫu chung. Khi muốn sử dụng các bạn cần xem xét đặc thù trường hợp của mình cũng như các thỏa thuận riêng giữa hai bên để điều chỉnh cho phù hợp. Nếu gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện có thể liên hệ dịch vụ Luật sư tư vấn, soạn thảo Hợp đồng theo số: 0973.444.828.
Xin chào Luật sư. Tôi đang có nhu cầu thuê một sân bóng cố định để luyện tập tại Hà Nội. Tôi đã tìm và lựa chọn được một chỗ gần công ty, mức phí khá hợp lý. Trước khi ký kết hợp đồng tôi muốn Luật sư tư vấn một số lưu ý về điều khoản của Hợp đồng thuê sân cỏ nhân tạo. Cảm ơn Luật sư.
Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn chúng tôi xin phép được giải đáp như sau. Khi giao kết hợp đồng, đặc biệt là Hợp đồng liên quan đến thể thao bạn cần để ý tất cả nội dung hợp đồng để hạn chế rủi ro. Tuy nhiên, theo yêu cầu của bạn muốn có một vài lưu ý chính thì có các vấn đề sau:
Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng cần phải được sử dụng một cách mạch lạc, rõ ràng, tránh những từ mang nghĩa “bóng”, hàm ý, dễ hiểu lầm, hiểu sai hoặc các từ viết sai chính tả dẫn đến sai nghĩa … Các bên nên đọc kỹ từng câu, từng chữ trong hợp đồng để có thể phát hiện sớm những rủi ro tiềm ẩn.
Đây là điều đầu tiên các Bên cần chú ý đến khi soạn thảo Hợp đồng, cần xác định rõ đối tượng. Trong hợp đồng cho thuê sân bóng đá, đối tượng thường là sân và trang thiết bị đi kèm. Xác định đối tượng có đáp ứng được điều kiện theo quy định của pháp luật không. Việc quy định chi tiết đối tượng hợp đồng đôi khi có thể là căn cứ để xem xét có sự vi phạm hợp đồng hay không, từ đó xác định trách nhiệm giữa các bên. Đặc biệt, nên quy định rõ nhất có thể về thời gian sử dụng sân bóng mini.
Thông thường, Hợp đồng sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm các bên cùng ký vào hợp đồng. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Các bên cần hết sức lưu ý điều khoản hiệu lực vì hợp đồng có hiệu lực mới phát sinh trách nhiệm pháp lý. Hợp đồng khi đó mới ràng buộc các bên phải thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận.
Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm. Như vậy việc phạt vi phạm chỉ áp dụng khi các bên có thỏa thuận trong Hợp đồng. Do đó trường hợp muốn áp dụng chế tài phạt vi phạm để ràng buộc trách nhiệm giữa các bên thì cần phải thỏa thuận rõ nội dung này trong Hợp đồng. Đồng thời cũng cần phải lưu ý về mức phạt vi phạm tối đa trong một số trường hợp. Ví dụ: Đối với hợp đồng thuê sân bóng có yếu tố thương mại thì mức phạt thường không được quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm.
Ngoài các nội dung trên, quyền và nghĩa vụ của các bên cũng là một điều khoản cần lưu ý khi lập Hợp đồng thuê sân bóng đá. Tuy nhiên, nội dung của nó lại phụ thuộc rất nhiều vào thỏa thuận giữa hai bên. Vì vậy, để tư vấn một cách chính xác nhất vấn đề pháp lý trong các nội dung của Hợp đồng các bạn hãy liên hệ trực tiếp Luật sư thể thao theo số: 0973.444.828 để được hỗ trợ.
Trước khi ký kết hợp đồng thuê sân bóng đá các bạn cần lưu ý một số điểm dễ dẫn tới tranh chấp gồm:
Theo quy định pháp luật, việc kinh doanh sân bóng đã buộc phải có giấy phép. Kèm theo đó là đảm bảo các điều kiện về vật chất liên quan. Vì vậy, nếu không đáp ứng được vấn đề này thì sân bóng bạn thuê có thể bị xử phạt bất kỳ lúc nào. Điều này có thể gây ảnh hưởng quyền thuê, thậm chí mất quyền thuê.
Bên cạnh đó, người có thẩm quyền ký kết Hợp đồng thường phải là người đại diện hợp pháp (theo pháp luật hoặc theo ủy quyền). Điều này có thể được xác định rõ trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc các giấy tờ ủy quyền hợp pháp khác.
Lưu ý: Người đại diện theo ủy quyền chỉ được thực hiện trong phạm vi được uỷ quyền khi ký kết hợp đồng. Nếu không đảm bảo điều kiện về mặt chủ thể khi ký kết Hợp đồng có thể dẫn đến Hợp đồng vô hiệu.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm nội dụng: Đăng ký giấy phép kinh doanh sân bóng đá mini.
Các bên cần chú ý tới “Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng”: Có thể hiệu lực ngay sau khi giao kết hay bắt đầu từ một ngày nào đó do hai bên ấn định hay có cần đáp ứng điều kiện nào thì hợp đồng mới có hiệu lực hay không? Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thì các bên phải thực hiện đúng các nội dung đã giao kết trong hợp đồng.
Ví dụ: Do bên thuê sân có nhu cầu sửa chữa để phù hợp với mục đích sử dụng nên hai bên đồng ý bàn giao sân trước 10 ngày. Khi đó, các bên cần làm rõ các quyền, nghĩa vụ hợp đồng bắt đầu từ thời điểm hai bên ký hợp đồng; từ khi bàn giao sân; hay từ khi bên thuê bắt đầu sử dụng sân vào mục đích cho thuê.
Khi soạn thảo Hợp đồng thuê sân bóng, người soạn thảo buộc phải tính toàn các rủi ro có thể xảy ra; Cách giải quyết tương ứng. Tuy nhiên, nếu không thể tiên lượng trước được nhưng vẫn đề này các bên có thể thỏa thuận với nhau để sửa đổi, bổ sung điều chỉnh lại hợp đồng cho phù hợp hoặc hủy bỏ một phần hoặc toàn bộ hợp đồng. Tuy nhiên, các thỏa thuận này phải được cả 02 bên đồng ý.
Bạn đọc có nhu cầu tư vấn pháp lý chuyên sâu hơn trong lĩnh vực thế thao. Đặc biệt là quy định pháp luật về các Hợp đồng liên quan có thể liên hệ trực tiếp Luật sư thể thao theo số: 0973.444.828
Trong quá trình giao kết hợp đồng mỗi bên có các quyền, nghĩa vụ khác nhau. Yêu cầu đối với hợp đồng không chỉ là là diễn đạt các quyền, nghĩa vụ đó một cách rõ ràng, mạch lạc; mà còn phải đúng quy định pháp luật và hạn chế rủi ro. Vậy nên để soạn thảo hợp đồng đạt chuẩn cần có kỹ năng diễn đạt một cách thuần thục và am hiểu pháp luật. Xuất phát từ các yêu cầu thực tế cùng với kinh nghiệm tư vấn pháp lý, Trung tâm pháp luật thể thao hiện nay cung cấp các dịch vụ về hợp đồng như sau:
Hiện nay, Trung tâm pháp luật thể thao có các chi nhánh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Nếu bạn cần Luật sư tư vấn, hỗ trợ xây dựng hợp đồng. Vui lòng liên hệ với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:
Trân trọng!
PQ
Việc Câu lạc bộ nợ lương, nợ hoặc cắt giảm tiền phí lót tay gây…
Theo Luật Đầu tư hiện hành, kinh doanh bể bơi là ngành nghề kinh doanh…
Bida không chỉ là bộ môn giải trí mà còn là một môn thể thao…
Kinh doanh bida là mô hình phổ biến và được đầu tư mạnh mẽ các…
Kinh doanh sân cầu lông là hình thức kinh doanh hoạt động thể thao phổ…
Kích thước sân cầu lông được quy định với các tiêu chuẩn, chỉ số nhất…